Lethmaetstraat 21, Gouda

Op loopafstand van het centrum, in woonwijk gelegen karakteristieke uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin, dakterras op de 1e verdieping, een vrijstaande stenen garage met een achterom.
Deze woning beschikt over een fraaie voorgevel en beschikt over totaal 3 kamers. Gelegen in directe nabijheid van diverse voorzieningen, zoals het centrum, station, winkels, recreatiemogelijkheden en ontsluitingswegen.

Indeling (zie ook plattegronden):
Begane grond: Entree, hal met meterkast (5 groepen met aardlekschakelaar).
Toiletruimte voorzien van een closet en fonteintje. Toegang naar de semi open keuken met een rechte opstelling voorzien van onder- en bovenkasten, spoelbak, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is de woonkamer bereikbaar middels schuifdeuren. Zowel keuken als woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Woonkamer beschikt over een marmeren schouw en een vaste kastenwand. Vanuit de hal kunt u met de vaste trap naar de bovengelegen verdieping. Deur naar de achtergelegen tuin, deze is voorzien van een onderheid terras en is geheel bestraat.
Vrijstaande ruimte garage (ca. 24 m2) met dubbel glas, loopdeur en sectionale garagedeur aan achterzijde. De garage is Voorzien van elektra en water.

1e verdieping:
Overloop met dakraam en toegang naar 2 slaapkamers en badkamer. Opstelling van c.v.-ketel (Intergas Combiketel).
Een slaapkamer aan voorzijde en 2e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze is voorzien van een kastenwand, airconditioning, en de deur naar het aangrenzend dakterras. Dit terras is gunstig gelegen op de zon!
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke uitgebouwde 3 kamer tussenwoning met een dakterras;
- Royale garage met een elektrische sectionale deur;
- Woonkamer met marmeren schouw en vloerverwarming;
- Energielabel C, geldig tot 2034;
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Niet bewoningsclausule van toepassing;
- Keuze notaris voorbehouden aan verkoper: Trium Notarissen;
- Tuin ca. 10 m. diep op het Oosten gelegen.



Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.